對(duì)面大樓太亮了，居民狀告開發(fā)商
法官兩次親身體驗(yàn)難以忍受 判決：構(gòu)成光污染賠償6.5萬元
2025年是“綠水青山就是金山銀山”理念提出20周年，也是“十四五”規(guī)劃收官之年。8月11日，浙江省高院舉行了環(huán)境資源審判新聞發(fā)布會(huì)，公布一批浙江省環(huán)境資源審判典型案例。其中一起典型案例，是因玻璃幕墻反射陽光引起的相鄰污染侵害糾紛。
對(duì)面大樓反射陽光太亮眼
居民狀告開發(fā)商
2021年12月，寧波海曙區(qū)，某房地產(chǎn)公司承建的建筑大樓竣工，外立面整體采用玻璃幕墻材質(zhì)，陽光一照，亮光閃閃。漂亮氣派的大樓卻引起對(duì)面小區(qū)居民水先生不滿。水先生購買的房屋，剛好位于該建筑所在地塊東側(cè)，僅隔一條馬路，
對(duì)面建筑建成后，每天陽光經(jīng)玻璃幕墻反射，都會(huì)長(zhǎng)時(shí)間照射水先生家的客廳。
水先生不勝其煩，找到房地產(chǎn)公司協(xié)商，房地產(chǎn)公司也為他的客廳窗戶做了貼膜處理，但貼膜后，對(duì)面大樓反射來的光線并未有效減弱。
2024年1月，水先生將該大樓的房地產(chǎn)公司告上法庭，要求停止侵權(quán)，對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行改造，或者讓開發(fā)商出資將自家客廳改造為廚房區(qū)域。水先生表示，若開發(fā)商無法停止侵權(quán)，就賠償房屋貶值損失及修復(fù)費(fèi)用共32萬元。
在案件審理過程中，水先生咨詢后得知，若將客廳現(xiàn)有窗戶玻璃更換為低透玻璃，能夠有效減輕反射光影響，更換費(fèi)用6.5萬元。于是，水先生變更訴訟請(qǐng)求，要求開發(fā)商賠償損失6.5萬元。
寧波海曙區(qū)法院開庭審理后認(rèn)為，本案為光污染侵害糾紛。陽光經(jīng)玻璃幕墻反射至原告客廳的事實(shí)客觀存在，《中華人民共和國民法典》第二百九十三條規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
為檢測(cè)光強(qiáng)度是否構(gòu)成光污染，法院曾委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行司法鑒定，但由于鑒定業(yè)務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)有限，鑒定機(jī)構(gòu)均拒絕受理。法院認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)結(jié)合一般生活常理判斷被告是否構(gòu)成侵權(quán)。
法官兩次親臨現(xiàn)場(chǎng)
判決構(gòu)成光污染侵權(quán)
為了查清真相，負(fù)責(zé)審理本案的法官，分別選取上午時(shí)段和下午時(shí)段，兩次趕到涉案房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。
法官結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，還有水先生提供的照片、視頻證實(shí)——太陽光經(jīng)玻璃幕墻反射至涉案房屋的事實(shí)客觀存在，且影響時(shí)間較長(zhǎng)，光線較為明亮乃至刺眼，已超出了一般公眾普遍可以容忍的程度，對(duì)水先生的正常生活造成了影響，故某房地產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
關(guān)于如何承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的問題，法院認(rèn)為，因涉案建筑已建設(shè)完成，整體拆除玻璃幕墻將造成資源的極大浪費(fèi)，部分更換亦影響美觀。而對(duì)涉案房屋進(jìn)行內(nèi)部改造，目前缺乏可行方案，也會(huì)對(duì)房屋的原有裝修造成破壞。更換涉案房屋客廳玻璃，顯然更為經(jīng)濟(jì)、合理，且水先生主張的損失金額，符合低透玻璃的市場(chǎng)價(jià)格。
法院判決某房地產(chǎn)公司賠償水先生損失6.5萬元。
一審宣判后，某房地產(chǎn)公司不服，提出上訴。寧波中院二審判決駁回上訴，維持原判。目前該案判決已生效。
曾有兩位橙友同時(shí)發(fā)帖
對(duì)面大廈玻璃太耀眼
記者注意到，玻璃幕墻造成的光污染，網(wǎng)絡(luò)上有很多人吐槽。有車主說“開車時(shí)被建筑幕墻反光晃到，戴著墨鏡都覺得睜不開眼睛�！庇芯用癖г梗白詮膶�(duì)面大廈做了玻璃幕墻，窗戶早上都不敢開了！”
2022年6月10日上午，兩位橙友同時(shí)在橙柿互動(dòng)“吐槽求助”發(fā)帖：
@盯關(guān)跟：這是什么��？眼睛差點(diǎn)瞎了！剛還奇怪北面辦公室這個(gè)點(diǎn)怎么會(huì)有陽光照射。
@馬爾蒂尼靈魂附體：這是什么鬼啊，朝北的房間差點(diǎn)要被閃瞎了！
兩位橙友拍攝的是同一處的兩幢建筑物，據(jù)他們反映，陽光反射持續(xù)時(shí)間大約10分鐘，光線強(qiáng)烈而刺眼，讓人無法直視，將未開燈的辦公室照得異常明亮。
記者來到橙友所在公司的辦公樓，位于體育場(chǎng)路中河高架交叉口，發(fā)生陽光反射的兩幢高樓在運(yùn)河北岸，中河高架東側(cè)，直線距離500米左右。
現(xiàn)在玻璃幕墻廣泛應(yīng)用于城市建筑，經(jīng)鋼化的透明板狀玻璃可吸收紅外線,?減少進(jìn)入室內(nèi)的太陽輻射,?降低室溫，既像鏡子一樣反射光線,?又能像玻璃一樣透過光線。同時(shí)缺點(diǎn)顯而易見——太“炫目”了！
專家研究發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)時(shí)間在白色光亮污染下工作和生活的人，視力會(huì)急劇下降，還易頭昏心煩，甚至容易出現(xiàn)類似神經(jīng)衰弱的癥狀。
杭州市環(huán)保局專家曾告訴記者，大型玻璃幕墻鏡面反射系數(shù)為82%至92%，比毛面磚石等外裝飾建筑物的反光系數(shù)大10倍。過量的反射光會(huì)使人頭昏眼花、煩躁、失眠、食欲不振，強(qiáng)光經(jīng)反射進(jìn)入高速行駛的汽車內(nèi)，會(huì)造成司機(jī)視力錯(cuò)覺，可能誘發(fā)交通事故。
記者了解到，杭州市內(nèi)現(xiàn)在玻璃幕墻建設(shè)的審批，基本都會(huì)參照市規(guī)劃局頒布的《杭州市建筑玻璃幕墻使用有關(guān)規(guī)定》，自2007年6月12日后審批的項(xiàng)目適用此規(guī)定，根據(jù)《規(guī)定》第2條：住宅建筑周邊100米范圍內(nèi)，朝向住宅的建筑物外立面不能安裝玻璃幕墻。但是，目前國家對(duì)于光污染還沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。
<愛上你，愛上新江南網(wǎng):www.yw1515.com www.xjnnet.net,www.yw1515.com歡迎您！>聲明：
本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與新江南網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容，新江南網(wǎng)號(hào)系信息發(fā)布平臺(tái)，新江南網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù)。如有侵權(quán)請(qǐng)出示權(quán)屬憑證聯(lián)系管理員（yin040310@sina.com）刪除！
閱讀推薦
新聞爆料
- 全網(wǎng)狂贊這對(duì)夫妻，身份披露！
- 馬上評(píng)｜麥當(dāng)勞招退休人員，和“社保新規(guī)”
- DeepSeek母公司腐敗大案曝光，市場(chǎng)總監(jiān)6年套
- “沒人治你，00后治你”！19歲男司機(jī)被刑拘
- 新賽季NBA揭幕戰(zhàn)上演湖勇對(duì)決 五場(chǎng)圣誕大戰(zhàn)
- 讓2追3！陳熠決勝局連救3賽點(diǎn)3-2王曼昱 晉級(jí)
- 抗戰(zhàn)勝利后，中國為何放棄1200億戰(zhàn)爭(zhēng)賠款？
- 今夜，大漲！美國、俄羅斯，重大突發(fā)！
- 普京特朗普為何在阿拉斯加會(huì)面？
- 哪些專家學(xué)者參加了今年北戴河暑期休假？最
點(diǎn)擊排行
