昨日，江蘇省首批3張車位使用權(quán)公證備案證書(shū)在江南公證處發(fā)放，這是無(wú)錫在公證參與和服務(wù)基層治理上作出的新探索。Z74新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　目前，大多數(shù)小區(qū)的車位（庫(kù)）業(yè)主僅有車位（庫(kù)）的使用權(quán)而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不能以不動(dòng)產(chǎn)登記的方式公示產(chǎn)權(quán)，在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中多以轉(zhuǎn)讓合同作為憑證，缺乏統(tǒng)一的第三方備案登記機(jī)構(gòu)。一旦出現(xiàn)車位（庫(kù)）協(xié)議丟失、開(kāi)發(fā)商注銷、物業(yè)公司未妥善存檔等情況，容易引發(fā)車位（庫(kù)）使用權(quán)糾紛。車位使用權(quán)公證備案平臺(tái)就是在此背景下由江南公證處自主研發(fā)的，公證備案相當(dāng)于給車位（庫(kù)）辦了一張“身份證”。Z74新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　江蘇省公證協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、江南公證處主任吳志波介紹說(shuō)，車位使用權(quán)公證備案平臺(tái)的上線使用在江蘇尚屬首次。據(jù)介紹，進(jìn)行公證備案后，公證處會(huì)出具一份車位（庫(kù)）使用權(quán)的電子憑證，在發(fā)生使用權(quán)糾紛時(shí)可以起到公示、核驗(yàn)的作用。同時(shí)，在車位（庫(kù)）的流轉(zhuǎn)過(guò)程中，該憑證就如同房子的房產(chǎn)證，可以用來(lái)進(jìn)行變更備案，避免產(chǎn)生糾紛。備案的信息都將存在江蘇省公證區(qū)塊鏈上，確保信息安全、公正。Z74新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方對(duì)操作過(guò)程進(jìn)行了演示。通過(guò)江南公證處微信公眾號(hào)端口進(jìn)入小程序后，業(yè)主將車位（庫(kù)）使用合同及相關(guān)信息上傳到備案平臺(tái)，向江南公證處提出備案申請(qǐng)，由江南公證處向開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司核查屬實(shí)后，建立車位（庫(kù)）使用權(quán)檔案，予以備案。整個(gè)備案過(guò)程，備案人均可在線完成，無(wú)須來(lái)公證處。據(jù)介紹，信息一經(jīng)備案，就將上傳區(qū)塊鏈進(jìn)行固定，用戶可以隨時(shí)查看已備案車位（庫(kù)）的情況。Z74新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　2019年，江南公證處便開(kāi)發(fā)了業(yè)委會(huì)投票系統(tǒng)，到今年年底，他們計(jì)劃將車位使用權(quán)公證備案平臺(tái)與投票系統(tǒng)整合，并在未來(lái)繼續(xù)探索物業(yè)費(fèi)提存監(jiān)管系統(tǒng)、業(yè)委會(huì)辦公系統(tǒng)，結(jié)合已有的投票系統(tǒng)和備案平臺(tái)，構(gòu)筑起較為完整的公證參與和服務(wù)基層治理的生態(tài)。（晚報(bào)記者 甄澤）Z74新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　延伸Z74新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　哪些車位（庫(kù)）可以備案？Z74新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　未領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的車位（庫(kù)）可以備案。已領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的車位（庫(kù)）不予備案。已經(jīng)公證備案，后又領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的車位（庫(kù)），自領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》之日起，使用權(quán)備案效力終止（失效）。Z74新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　短期車位（庫(kù)）使用權(quán)，即使用權(quán)不到2年，或者使用權(quán)剩余期限不到2年的，不予備案。Z74新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　無(wú)原始車位（庫(kù)）使用權(quán)合同的，或者無(wú)法證明車位（庫(kù)）使用權(quán)屬的，或者公證處無(wú)法核實(shí)使用權(quán)狀況的，不予備案。Z74新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　車位（庫(kù)）使用權(quán)已發(fā)生一次或多次轉(zhuǎn)讓，任何一個(gè)前權(quán)利人不能向公證處提供證實(shí)該轉(zhuǎn)讓事實(shí)的，不予備案。Z74新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)