疫情過后，戶型佳、物業(yè)好的品質(zhì)改善小區(qū)或更有吸引力vcV新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

本報(bào)訊 疫情之下，中介門店未開，二手房沒有帶看成交。在部分城市，甚至出現(xiàn)了二手房業(yè)主降價(jià)拋售的情況。日前走訪了解到，好在無錫市場(chǎng)一貫比較平穩(wěn)，大部分業(yè)主在等著小陽春能把房子賣個(gè)好價(jià)錢。vcV新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“一開始還有點(diǎn)擔(dān)心，但跟經(jīng)紀(jì)人電話溝通后就有底了。”近日，市民張先生將自己一套位于濱湖區(qū)的房子房子在網(wǎng)上掛牌出售。他說，前幾天聽說南京等地有業(yè)主降價(jià)拋售，趕緊到網(wǎng)上了解一下情況，得知無錫也有一些前期掛牌的業(yè)主將總價(jià)下調(diào)了2萬元-30萬元。后來他特意在線找到一名經(jīng)紀(jì)人了解降價(jià)的行情。原來，有套梁溪區(qū)159平方米的房子在幾天前降價(jià)30萬元，這套房子原價(jià)本來就標(biāo)得高，且是該小區(qū)20套掛牌房源中面積最大的一套。vcV新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“春節(jié)過后雖然一直沒有復(fù)工，但是通過電話微信等方式與之前掛牌的房東均進(jìn)行了房源最新情況的確認(rèn)，大部分房東是保持原先掛牌價(jià)不變，極少數(shù)急于出手的房東對(duì)價(jià)格有微調(diào)，也有更多的學(xué)區(qū)房以及品質(zhì)樓盤的業(yè)主，表示將視情況加價(jià)。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人徐云海表示，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，系統(tǒng)內(nèi)近3萬套房源，在過去24小時(shí)降價(jià)的僅有9套，這個(gè)比例非常小。相反，還有些房子要漲價(jià)。比如新吳區(qū)歐典家園北區(qū)有套房子，幾個(gè)月前報(bào)價(jià)105萬元，這兩天房東主動(dòng)聯(lián)系說是要調(diào)整到127萬元。vcV新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

歷年1月、2月受春節(jié)因素影響，二手房成交量均不高。但無錫二手房的掛牌均價(jià)和最終實(shí)際備案成交均價(jià)卻在往上走。2月17日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)”顯示，1月份無錫二手房價(jià)格環(huán)比增長0.3%。掛牌量的增加也是二手房市場(chǎng)開啟“破冰之旅”的指標(biāo)之一。僅昨天一天，就有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司系統(tǒng)內(nèi)新增錄入掛牌房源400多套。這兩天有關(guān)無錫建筑工地全面復(fù)工、商場(chǎng)、景區(qū)、書店開業(yè)迎客的消息也提振了無錫房東的信心。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2月16日，無錫二手房總掛牌量達(dá)64030套。vcV新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“疫情是暫時(shí)的，無錫二手房市場(chǎng)的變現(xiàn)以及置換需求都擺在那里，市場(chǎng)長期是看好的。”資深地產(chǎn)人孫斌暉表示，隨著后期房地產(chǎn)行業(yè)線下復(fù)工啟動(dòng)，后續(xù)疫情逐步受控，市場(chǎng)需求回彈釋放，逐漸回暖亦是大勢(shì)所趨。此外，經(jīng)歷這次疫情后，相信戶型佳、物業(yè)好的品質(zhì)改善小區(qū)會(huì)吸引更多的買房人。vcV新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)