根據(jù)國(guó)家新規(guī)定，帶地坑的停車設(shè)備應(yīng)裝柵欄門。有橙友向橙柿直通車爆料：位于景芳的東城印象小區(qū)沒(méi)有讓業(yè)主出一分錢，完成了地下車庫(kù)機(jī)械車位柵欄門的改造安裝。v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

之前，橙柿直通車報(bào)道了北海公園小區(qū)因?yàn)檠b柵欄門費(fèi)用的問(wèn)題，業(yè)主和物業(yè)意見(jiàn)無(wú)法統(tǒng)一的情況。（詳見(jiàn)9月5日都市快報(bào)報(bào)道《國(guó)家新規(guī)：帶地坑的停車設(shè)備應(yīng)裝柵欄門，北海公園小區(qū)機(jī)械車位已強(qiáng)制查封，這筆改造費(fèi)用該由誰(shuí)出？》）v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

東城印象小區(qū)是怎么解決“錢從哪里來(lái)”問(wèn)題的？橙柿直通車記者前往東城印象小區(qū)了解情況。v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

東城印象小區(qū)新改造加裝的機(jī)械車位柵欄門 記者 陳衛(wèi)民 攝v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

徐女士機(jī)械車位旁空當(dāng)加裝的蓋板 記者 陳衛(wèi)民 攝v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

三層機(jī)械車位前的柵欄門 v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

建造時(shí)就安裝好了v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

東城印象小區(qū)地下車庫(kù)的機(jī)械車位有兩種，一種是三層的機(jī)械車位，分地面層、地下層、空中層；一種是二層的機(jī)械車位，分地面層、地下層。v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

正帶著女兒在地下車庫(kù)機(jī)械車位取車的業(yè)主徐女士說(shuō)，他們是2015年入住小區(qū)的，當(dāng)時(shí)就購(gòu)買了機(jī)械車位，自己的機(jī)械車位在三層泊位的地面層，三層機(jī)械車位前的柵欄門建造時(shí)就安裝好了。三層的機(jī)械車位取車時(shí)，首先柵欄門會(huì)下降至地面層進(jìn)行隔擋，地面層泊位保持橫向平移，地下層與空中層泊位通過(guò)升降的移動(dòng)方式把需要取的車輛移動(dòng)至地面層，最后柵欄門上升至空中，人進(jìn)入車內(nèi)驅(qū)車離開。v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

徐女士說(shuō)，在地下車庫(kù)建造機(jī)械車位，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)車位的配比不夠，東城印象的車位配比當(dāng)時(shí)只有0.7，一般小區(qū)車位配比是1.1到1.2，機(jī)械車位的管理費(fèi)比常規(guī)車位的要貴。v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

以前徐女士的車位旁這個(gè)空當(dāng)是沒(méi)有蓋板的，自己停好車得從車位的鐵梁上小心翼翼地走，非常不安全，后來(lái)與物業(yè)提要求，停車公司加裝了蓋板，改造加裝也不用業(yè)主付錢。v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

業(yè)主徐先生也是多年前入住小區(qū)購(gòu)買的機(jī)械車位，他的泊位在機(jī)械車位的地下層。徐先生說(shuō)，現(xiàn)在電車比較多，車身都大，機(jī)械車位停不進(jìn)，另外機(jī)械車位不能安裝充電樁。v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

二層的機(jī)械車位改造費(fèi)用v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

從經(jīng)營(yíng)性收入中列支v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

浙江廣廈物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)東城印象的物業(yè)管理工作。物業(yè)經(jīng)理唐君祥說(shuō)，小區(qū)共有機(jī)械車位56個(gè)，三層的機(jī)械車位自建造之初就有柵欄門，二層的機(jī)械車位沒(méi)有柵欄門，因國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局的新規(guī)實(shí)施，未安裝柵欄門的機(jī)械車位需要改造，這筆改造費(fèi)用在改造之前已上報(bào)業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)通過(guò)討論后決定改造，改造費(fèi)用從經(jīng)營(yíng)性收入中列支，8月底已完成改造，并經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)、物業(yè)和施工方一起驗(yàn)收。v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

東城印象業(yè)委會(huì)趙主任說(shuō)，關(guān)于小區(qū)的電梯、機(jī)械車位、路面及綠化等公共設(shè)施的維護(hù)維修更換等與物業(yè)有相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)的協(xié)議條款，目的是綜合評(píng)估費(fèi)用支出的合理性，就像電梯的維修，可以修修補(bǔ)補(bǔ)過(guò)日子，也可綜合安全性和使用性對(duì)部件進(jìn)行更換，選擇哪種方式由業(yè)委會(huì)來(lái)綜合評(píng)審決定。需要維修就請(qǐng)專業(yè)技術(shù)公司，需更換改造的，由物業(yè)公司來(lái)對(duì)接和申請(qǐng)費(fèi)用，通過(guò)業(yè)委會(huì)的審批流程可在小區(qū)經(jīng)營(yíng)性收入里列支。v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

小區(qū)有經(jīng)營(yíng)性用房及電梯廣告等，一年有幾十萬(wàn)元的收入，每半年會(huì)進(jìn)行一次經(jīng)營(yíng)性收支公示，公示方式會(huì)通過(guò)業(yè)主群及公告欄告知全體業(yè)主。管錢和用錢職責(zé)分離，互相監(jiān)督，有助于業(yè)委會(huì)和物業(yè)各司其職，共同打造統(tǒng)一和諧社區(qū)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的滿意度持續(xù)提升。v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

v6O新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)