推銷“收藏品” “釣走”養(yǎng)老房 七旬阿姨名下兩套房被人偷偷賣了
瞄準老年人喜歡收藏的愛好，把“文玩字畫”向老人推銷，讓老人誤以為能夠高價變現(xiàn)而持續(xù)買入。當老人沒錢購買時，商家又盯上了他們的養(yǎng)老房。
無錫年逾七旬的胡阿姨就因為購買“收藏品”被誘導進行房屋抵押，犯罪分子騙取房產(chǎn)證進行了過戶。日前，濱湖區(qū)檢察院對此案嫌疑人宦某以詐騙罪提起公訴。
老人一步步落入收藏圈套
2018年，胡阿姨途經(jīng)一家賣收藏品的店面時，被銷售人員殷勤款待并向她介紹起藏品，從“專業(yè)”的角度分析這些收藏品的價值所在、升值空間。抱著高價回報的心理，胡阿姨立馬購入了一套第四版人民幣和一套第五版人民幣。
之后，這家收藏品店不斷地給胡阿姨打電話進行回訪，推薦價值更高的藏品，還會不定期地組織各種活動吸引客戶，胡阿姨很快就成了這家店的�？汀ｋS后，胡阿姨購買了近50萬元的字畫、紀念幣等，其中20萬元還是向親戚所借。“這家店承諾把我購買的藏品放在店里轉(zhuǎn)賣，肯定能獲得更多的回報。”2020年，當胡阿姨被親戚催著還款時，她再次催促收藏品店轉(zhuǎn)賣她的藏品，然而近一年的時間內(nèi)并沒有人購買。
焦急的胡阿姨找到另外一家收藏品公司的楊經(jīng)理，看過藏品后，楊經(jīng)理告訴胡阿姨：“你手里的藏品很值錢，我們可以幫你帶去外地的貿(mào)易會上出售，價格肯定翻倍。不過店里有規(guī)定，必須在我們這購買30萬元的藏品，一起轉(zhuǎn)賣利潤更高！”胡阿姨在楊經(jīng)理“誠意滿滿”的多次勸說下，心中多了幾分信任。
但是，眼下身負債務的胡阿姨已拿不出分毫錢款，此時楊經(jīng)理給了她一個方案：找我們宦店長借錢！
抵押房屋借款繼續(xù)買藏品
了解了胡阿姨的情況，宦某表示可以幫她想想辦法，在得知胡阿姨名下坐擁兩處房產(chǎn)時，當即建議拿出一套小房進行抵押，“你絕對不會虧，等去貿(mào)易會賣了藏品后肯定會幫你賺回來。”胡阿姨認為這是個能“幫助”到她的人，很快便帶著自己的房產(chǎn)本和宦某一同去了房管中心。
由于老花眼看不清合同的內(nèi)容，在宦某的口述下，胡阿姨簽了字，并收到25萬元的借款。照之前的約定，胡阿姨用其中的18萬元購買了宦某店內(nèi)的幾幅字畫，剩余的7萬元也被宦某以房屋過戶需要手續(xù)費、借款需要支付利息為由轉(zhuǎn)走。胡阿姨僅帶走了兩幅字畫，其他藏品都放在宦某店內(nèi)，等待售出。
2021年，觀望一年的胡阿姨發(fā)現(xiàn)自己的藏品還是沒能賣出去，她多次聯(lián)系宦某，對方給的答復均是：現(xiàn)在行情不好，交易會延期舉辦，還得再等等。而到了年末，宦某卻告訴胡阿姨，25萬元借款已到期，必須要還錢了。
欠了親戚的錢沒有還完，房屋抵押的借款又都投給了收藏品，胡阿姨一下子慌了。此時，宦某又向她提出了一個新的方案：將名下另一套自住安置房通過過戶來抵押貸款，去還前面房子抵押的借款，這樣前面房子的抵押就解除了。
輕信了宦某的話后，胡阿姨把另一套房的房產(chǎn)證給了宦某，跟上次一樣，宦某負責準備材料，胡阿姨就負責簽字，殊不知自家房子正在被偷偷轉(zhuǎn)移。
兩套養(yǎng)老房均被騙子過戶
胡阿姨抵押貸款的第一套小房的水電費一直是兒子小陳繳納的，2023年7月，收水電費的工作人員聯(lián)系他，問這套房子是否被賣掉了？在兒子的多次追問下，胡阿姨無奈坦白了一切。小陳找到胡阿姨辦理手續(xù)的材料并到房管中心咨詢，才驚訝地發(fā)現(xiàn)胡阿姨名下的兩套房產(chǎn)早已被過戶了！
原來，在胡阿姨第一套小房抵押時，宦某就聯(lián)系到了陸某（另案處理），由陸某與胡阿姨在2021年1月7日同時簽訂房產(chǎn)買賣合同、擔保合同、借貸合同，并于同日將上述房產(chǎn)過戶到陸某妻子名下。雙方約定：胡阿姨以本人名下的房產(chǎn)為擔保，房產(chǎn)買賣合同的簽訂以及房屋過戶的目的是為了保障借貸合同的履行，雙方無真實買賣意思，只有在借款人胡阿姨違約且無法歸還借款的前提下，陸某在補齊房產(chǎn)買賣合同約定近40萬元房價的差價后，才可行使該套房產(chǎn)的處分權(quán)。然而，2022年10月，陸某在借款合同仍在履行的情況下，私自將這套房產(chǎn)掛賣并售出。
第二套大房是由宦某聯(lián)系房產(chǎn)中介人員錢某（另案處理），通過虛構(gòu)二人債權(quán)債務，于2021年9月6日將胡阿姨名下該套房產(chǎn)過戶至錢某名下，由錢某作為該套房產(chǎn)的所有人進行抵押貸款。在2021年9月至2023年2月期間，該處房產(chǎn)先后進行了5次抵押貸款，共計抵押貸款190萬元。胡阿姨僅分得貸款中的30萬元，并先后于2021年9月至10月，用于提前歸還陸某的欠款及利息共計27萬元，但陸某并未歸還其小房房產(chǎn)。
在得知真相后，胡阿姨和兒子選擇了報警。經(jīng)鑒定，胡阿姨之前購買的“名家書畫”總共僅值數(shù)千元。濱湖區(qū)檢察院以詐騙罪對宦某提起公訴，目前案件正在進一步審理中。
提醒
警惕“高價變現(xiàn)”等推銷活動
檢察官提醒，收藏品騙局已成為老年消費騙局的“重災區(qū)”。老年人應警惕各種以“升值”“高價變現(xiàn)”等為名的推銷活動，打消“投小錢賺大錢”的念頭，理性對待“感情牌”，不盲目輕信，不沖動購買，不貪不占不上當，涉及錢財交易時，一定要多和親人商量。作為子女，應多關(guān)心陪伴家中父母，加強日常溝通交流，了解他們的思想以及動態(tài)，讓老人遠離詐騙，安享幸福晚年。（記者 王佳）
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