買房可用“代金券”？上海已有兩區(qū)執(zhí)行！此前有動遷戶換到商品房，還額外獎勵20萬元
上海又一個區(qū)發(fā)房票啦！
什么是房票？
“i金山”曾回復稱
就是買房時的“代金券”
繼金山后
青浦區(qū)也出手了
青浦區(qū)住房保障和房屋管理局
近日擬定了
《青浦區(qū)房票安置操作口徑（試行）》
并在網(wǎng)上公開征詢各方意見
根據(jù)公示的《青浦區(qū)房票安置操作口徑（試行）》（征求意見稿），本辦法所稱的房票，是指由房屋征收部門出具給國有土地上居住房屋被征收人、公有房屋承租人或者集體土地宅基地使用權人、居住房屋所有人在規(guī)定時間、區(qū)域內(nèi)用于購置商品住房（含實物安置房源）（簡稱房票安置）的結算憑證。
居住房屋被征收人、公有房屋承租人、宅基地使用權人、居住房屋所有人以自愿為原則，從青浦區(qū)新建商品住房（含實物安置房源）“樓盤信息庫”（房源超市）中選擇房源，利用房票金額購買商品住房。
國有土地上居住房屋被征收人、公有房屋承租人可選擇貨幣補償，也可選擇房票安置或實物房源安置；集體土地宅基地使用權人、居住房屋所有人可選擇單一房票安置、單一實物房源安置，也可選擇實物房源與房票相結合安置，具體由房屋征收部門根據(jù)實際情況制定方案。
國有土地上可購買房票的金額由被征收居住房屋貨幣補償金額（含被征收房屋市場評估價、價格補貼、套型面積補貼、居住困難戶補貼、搬遷費和臨時安置費、獎勵費）和房票安置獎勵構成（具體一基地一方案）。集體土地上可購買房票的金額是由實物安置房源回購金額（實物安置房源回購面積乘以政府本區(qū)域內(nèi)實物安置房源回購單價，并扣除購買實物安置房源應支付的費用）和房票安置獎勵構成（具體一基地一方案）。在適用范圍上，青浦區(qū)內(nèi)國有土地、集體土地上居住房屋依法征收項目適用本辦法。
此舉意在進一步拓寬居住房屋被征收人、公有房屋承租人、宅基地使用權人、居住房屋所有人安置渠道，滿足多元化安置需求，保障被征收人、公有房屋承租人、宅基地使用權人、居住房屋所有人合法權益，加快安置進度，實現(xiàn)集約增效土地利用。
公示時間為2024年12月10日—2024年12月18日。
早在今年8月
上海市金山區(qū)也已出臺
《金山區(qū)房票安置實施辦法（試行）》
并在上海發(fā)出了首張“房票”
上海市金山區(qū)金山衛(wèi)鎮(zhèn)橫浦村
集體土地動遷群眾李先生（化名）
成為上海市發(fā)放并使用房票的第一人
金山區(qū)房票憑證。區(qū)房管局供圖
李先生說，這張001號房票，讓他能夠根據(jù)家庭情況、經(jīng)濟條件、個性需求，更為靈活自主地選擇高品質(zhì)商品住宅。
“實行房票安置，讓我們安置戶有了新的選擇，更真切地感覺到政府確實在為我們老百姓辦實事，讓老百姓得實惠。”李先生告訴記者。對于新政策，區(qū)房管局和屬地政府安排了專人面對面為橫浦村動遷群眾講解房票安置的相關政策，介紹“房源超市”相關信息，進一步增強動遷群眾對房票政策的理解、接受和應用。
看著手上001號房票，李先生難掩激動。“本來還有點猶豫，但了解到選擇房票購房能享受一定的政策補貼，并能在‘房源超市’里對多個樓盤進行遴選，還能一步到位選擇高品質(zhì)的商品住宅。我們家經(jīng)過再三權衡，最終選擇了房票購房這一途徑。”李先生說，在政府各部門的引導幫助下，整個房票的使用過程十分便捷和順利，也選到了心儀的房型和樓盤，全家都很高興。
據(jù)了解，001號房票家庭共有6人，包括戶主夫妻倆、老母親和兒子一家三口，村里老房子評估后，獲得556萬余元的房票款（即貨幣補償款金額）。經(jīng)過一番考察選擇，他家購買了金山新城光明府的1套房源，建筑面積124.5平方米，購房款約290萬元。獎勵則按照購房款的7%獲得，大約20萬元。最后結算時，李先生家還可以拿到房票款扣除購房款的剩余費用，以及20萬元獎勵。
金山區(qū)房管局有關負責人告訴記者，相比產(chǎn)權調(diào)換方式（即選擇動遷安置房），動遷群眾選擇房票安置，一來可以購買商品房住宅，滿足更高品質(zhì)的居住需求，二來可以直接拿現(xiàn)房，縮短在外過渡的時間；相比單一的貨幣補償方式，則可額外獲得購房款7%的獎勵。而對一個地區(qū)來說，還有望拉動本地區(qū)商品房樓盤銷售，并有利于防止建設過多的動遷安置房，降低政府資金成本壓力。
金山區(qū)房票安置試點工作課題組副組長陳梅表示，為更好推進房票安置課題試點工作，金山區(qū)推出相匹配的“房源超市”，納入其中的高品質(zhì)商品房房源均是金山區(qū)在售現(xiàn)房或能在六個月內(nèi)竣工交付的期房，縮短了動遷群眾在外過渡的時間，在幫助群眾實現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)、更多元的安居保障的同時，最大限度地助力群眾盡早搬入新居。
來源：東方網(wǎng)此前報道、澎湃新聞、i金山、房可圓、上觀新聞
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