杭州地鐵10號線即將開通，誰才是真正的地鐵盤？
都市快報訊 這兩天，“杭州地鐵3、4、10號線三線齊發(fā)”的消息沖上了熱搜。
我們昨天報道了地鐵3號線一期的探營和跑盤情況，今天來介紹一下10號線一期首通段的探營，以及“腳步丈量”沿線地鐵口1公里內地鐵盤。
“科技之光”祥園路站
“油紙傘文化”和睦站
10號線首通段
有不少高顏值站點
打通南北的地鐵10號線極大縮短了城北市民與主城區(qū)的時空距離，未來，還將與杭德城際列車無縫銜接。
即將與大家見面的10號線一期首通段，全長約12公里，設車站9座。其中和睦站與5號線換乘、杭行路站與4號線二期換乘。
需要注意的是，學院路站至黃龍體育中心站本次暫未開通。
從杭州地鐵集團了解到，10號線有不少“高顏值”站點。
比如祥園路站，裝修主題為“科技之光”，從軟件光環(huán)結構與代碼編程中提取設計元素，運用藍色燈光與特殊立柱，體現杭州軟件科技、互聯時代大氣、開放的城市精神。
又如和睦站，以“油紙傘文化”為裝修主題，從站點周邊刀、劍、傘博物館提取傘元素，結合京杭大運河動態(tài)曲線，展現杭城濃郁悠遠的歷史文化底蘊。
還有靈感來源于新杭派建筑結構的翠柏路站、融入西湖印象的渡駕橋站、運用多種虛擬間隔線的杭行路站等，開通后都值得市民朋友們去打卡。
沿線在售新盤不多
改善一族緊盯次新房
前幾天，記者還跑到10號線一期的各站點，“腳步丈量”了沿線站點周邊一手房、二手房。
如果按照“地鐵口直線1公里范圍內”來定義真正的地鐵盤，那么在一手新盤方面，10號線一期目前沒有在售項目，待售項目有4個，集中在城西的翠苑、申花等板塊，涉及翠柏路站、和睦站、祥園路站等。
二手房方面，位于大悅城附近的北大橋站，亮點頗多。
翠柏路站
位置：西湖區(qū)學院路與翠柏路交叉口
周邊待售新盤：中冶·錦繡公館
翠柏路站位于西湖區(qū)文教區(qū)域，文化底蘊深厚。附近教育資源豐富，有文一街小學等優(yōu)質學校，老底子杭州師范大學的舊址也在附近。
但凡關注過杭州主城區(qū)高端改善樓盤的購房者，應該都對中冶·錦繡公館不陌生，這個樓盤位于翠苑板塊，從2018年左右開始建設，現在已是現房狀態(tài)。
如今，從教工路望去，這個樓盤大落地窗和石材干掛的外立面十分惹眼，戶型在138-179平方米，價格預計會在5.8萬元/平方米左右。
早在兩年前，就傳出錦繡公館要開盤的消息，中間斷斷續(xù)續(xù)傳出各種小道消息，但至今沒有官宣，一度被大家戲稱為“鴿王”樓盤。不知道這個虎年，錦繡公館能否出現在銷售名單里呢？
和睦站
位置：萍水街與莫干山路交會處
周邊待售新盤：偉星申花地塊、華潤申花地塊
和睦站目前已經開通5號線，各個站點出入口眼下還未有明顯的10號線標志。不過附近居民，邊上和睦醫(yī)院的工作人員，中交財富中心的上班族們，都表示“早已知曉地鐵10號線即將開通的消息”。
住在登云路附近吉祥半島小區(qū)的陳女士，就是其中之一：“沒錯！10號線快要開了，我們也期待著原先的斷頭路可以一起開通，這樣地上地下的道路和空間就能全面打通了，申花和橋西板塊將更緊密連接！”陳女士激動地說。
陳女士也聊到了大家都關心的樓市。“現在我們一家三口住的是90平方米左右的房子，總感覺小了點，有時候爺爺奶奶來了就有些擁擠。我們還有一張房票，準備等這里華潤和偉星的兩塊宅地的消息，到時搖號碰碰運氣。”陳女士說，這一帶地段好，又有雙地鐵加持，附近有亞運公園和運河大劇院，預計買一手房要“拼社保”了，好在自己和老公都是頂格的“社保巨子”，搖號方面有點優(yōu)勢。
離和睦站地鐵口百米左右，就是去年杭州第三批集中供地中搖號拍地成交的三塊“大熱門宅地”——偉星申花單元8號住宅地塊、華潤申花單元6號住宅地塊、華潤華豐造紙廠TOD地塊，住宅精裝限價均為4.62萬元/平方米。
目前，三塊地都用高高的水泥墻和綠色圍擋圈了起來。透過鐵門看到，三塊地都用綠色的防塵網覆蓋著，目前處于地勘階段，進度都差不多。據華潤內部人士透露，未來，這里可能會打造華潤的高端商業(yè)項目——萬象天地或萬象城。
而臺州企業(yè)偉星，很多人對這家企業(yè)的印象還停留在“做水管”的層面，曾經在杭州做過的項目——偉星大廈也已是20年前的事了。但據偉星內部人士透露，公司對杭州這個項目非常重視，希望“打造一個主城區(qū)的標桿項目”。在去年12月第三次拍地的搖號現場，我們也采訪過偉星中簽的項目負責人，對方透露，申花住宅項目是他們最喜歡、最渴望搖中的地塊，為此做了不少功課。
祥園路站
位置：杭行路與祥園路交會處
周邊待售新盤：禹洲宋都·望林府
作為禹洲和“杭州老十八家”房企宋都的聯袂之作，望林府目前已進入尾盤階段。前三次的平均中簽率分別為去年12月的22.87%，10月的20.33%，9月的12.75%。
目前項目僅剩少量尾盤，大約20套以內，面積為50平方米左右，戶型是一房一廚一衛(wèi)，但值得一提的是，房源全部為70年產權的住宅，均價在4萬元/平方米左右，單身人士可以考慮。
祥園路站周邊二手房也不少，回遷房有星橋錦繡嘉苑，再往東側是華盛達閱城、方正御星、德信曉宸。
目前，華盛達閱城二手房掛牌均價在43926元/平方米、方正御星二手房價格52300元/平方米、德信曉宸二手房掛牌價格58607元/平方米，近月無成交。
北大橋站
位置：莫干山路與隱秀路交叉口
周邊二手房：錦繡之城、濱融府、融信公館ARC、聯合世紀新筑、首開金茂府等
“10號線如果開通了，大悅城門口的地鐵會和嘉里中心一樣方便嗎？”北大橋站周邊的業(yè)主群時常會有這樣的討論。
目前，北大橋地鐵站的出入口已經基本做好，進入收尾階段，安全起見，各出入口的卷閘都是合上的。
這個站點周邊1公里左右，雖無新盤，但次新房云集，且都是品牌之作。比如：北大橋站隔壁的濱江·錦繡之城，去年12月剛售罄的濱融府，去年交付的融信公館ARC以及口碑很好的金茂府，個個都曾紅極一時。還有更早交付的聯合世紀新筑，也曾廣受關注。
“這幾天來看房的客戶很多，大家都知道10號線馬上要通了，房價略有上漲。”申花板塊多位資深房產中介表示，二手房的價格和房齡有一定關系，“來這邊選房的，很多都是搖不中新房，想買大戶型來改善的人群。”
目前，錦繡之城的房源，掛牌單價幾乎都突破了10萬元/平方米，以130平方米戶型為主。首開金茂府去年12月份成交價在8萬-9萬元/平方米，但目前暫無房源掛牌。
多位中介告訴我們，10號線的開通對周邊房價有利好，但不會離譜，“畢竟，在這個板塊購房的，自住需求占絕大多數”。
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