常州消費(fèi)升級十分明顯，新商圈一開業(yè)就沖上全國熱門榜第3
2024年以來，常州有一個(gè)非常積極的現(xiàn)象：常州人的消費(fèi)升級十分明顯，只要是新鮮的、能帶來超強(qiáng)體驗(yàn)的，常州人就愿意消費(fèi)。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，有錢，“我愿意”！
比如，今年上半年，常州新增新能源汽車數(shù)量3.14萬輛，滲透率達(dá)41.2%。
比如，今年以來，常州舉辦的多場音樂會(huì)，門票秒光，有的加場演出門票仍然秒光。
比如，常州萬象城開業(yè)之后持續(xù)火爆，迅速?zèng)_上了地級市商場熱門榜全國第三。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，開業(yè)前4天，常州萬象城總客流達(dá)68.7萬人次，其中6月1日達(dá)單日最高客流22萬人次。
火爆的常州萬象城，是常州經(jīng)濟(jì)活力的象征，也是城市能級躍升后常州消費(fèi)升級的象征，值得作為典型案例進(jìn)行分析。
今年5月30日，常州萬象城正式開業(yè)。開業(yè)之初，就迅速引來超高人氣，也引起本地輿論的關(guān)注。有觀點(diǎn)認(rèn)為，萬象城具備優(yōu)質(zhì)商業(yè)潛力，將引領(lǐng)綜合體升級換代，提升常州時(shí)尚消費(fèi)格局。也有人覺得，作為老中心地段，萬象城周邊消費(fèi)偏保守，持續(xù)火的可能性有待考驗(yàn)。
當(dāng)時(shí)，覓渡新語認(rèn)為萬象城有持續(xù)長紅的理由，并寫了預(yù)測文：“常州消費(fèi)新地標(biāo)”。
如今，距離萬象城開業(yè)差不多兩個(gè)月，萬象城怎么樣了呢？記者選擇了一個(gè)工作日，實(shí)地探訪萬象城，一看究竟。
一
實(shí)地探訪，人氣持續(xù)火爆
7月24日星期三上午，記者以一個(gè)普通市民的視角，走進(jìn)萬象城，實(shí)地探訪。開車進(jìn)停車場時(shí)，車位所剩無幾。樓層客流熙熙攘攘，熱鬧非凡。“有了盒馬鮮生，平常購物方便不少。”家住附近的史女士帶著家人孩子來購物，“十點(diǎn)一開門就來了，早趕慢趕，結(jié)賬時(shí)還是排了十幾分鐘隊(duì)。”
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市民張先生家住湖塘，工作在新北，經(jīng)常乘坐地鐵1號線。據(jù)張先生觀察，在萬象城開業(yè)之前，地鐵茶山站幾乎沒什么人上下地鐵，但是在萬象城開業(yè)之后，茶山站上下地鐵的乘客激增，“大多數(shù)情況下，茶山站上車的乘客，能占到地鐵車廂的三分之一，這些人應(yīng)當(dāng)都是萬象城的顧客。”
二
萬象城的火爆，迎合了常州人的消費(fèi)升級需求
常州自古就商業(yè)發(fā)達(dá)，是“三吳襟帶之邦，百越舟車之會(huì)”，也曾是“中吳要輔、八邑名都”，早在農(nóng)耕時(shí)代就車流如織、舟楫云集。
常州又是近現(xiàn)代民族工業(yè)的發(fā)祥地之一，是“蘇南模式”主要代表性城市。進(jìn)入新世紀(jì)以來，常州堅(jiān)守實(shí)業(yè)，并率先進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級，走出了一條產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的創(chuàng)新之路。
近年來，常州市委市政府提出“532發(fā)展戰(zhàn)略”，大力推進(jìn)“國際化智造名城”“長三角中軸樞紐”建設(shè)，在新能源領(lǐng)域成績顯著，是馳名全國的“新能源之都”。2024年1月，常州一舉邁入“萬億聚樂部”，成為全國人口最少、地域面積較小的萬億之城。
城市的發(fā)展，也給常州市民帶來了實(shí)實(shí)在在的好處。常州市民普遍富裕，經(jīng)濟(jì)實(shí)力和消費(fèi)能力不容小覷。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，常州在2023年百強(qiáng)城市中排名第21位，人均GDP在全國城市中排名第8位，人均可支配收入在江蘇省內(nèi)排第4位，次于南京、蘇州、無錫。
根據(jù)《2023年常州居民全年收支情況發(fā)布》，2023年常州全體居民人均可支配收入62592元，同比增長5.2%。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入71744元，同比增長4.6%；農(nóng)村居民人均可支配收入40401元，同比增長6.7%。
作為新晉萬億之城，常州城市能級大幅提升，消費(fèi)能級水漲船高，萬象城在大好節(jié)點(diǎn)開業(yè)，正巧迎合了常州人的消費(fèi)需求。
三
不光是萬象城，常州全域消費(fèi)都在升級中
近10年來，綜合體漸成商業(yè)主流，新北萬達(dá)、武進(jìn)吾悅架起了城市副中心的藍(lán)圖。在城北，江南環(huán)球港和萬達(dá)廣場遙相呼應(yīng)。在城南，武進(jìn)吾悅廣場、星河國際COCO City、武進(jìn)萬達(dá)廣場三大商業(yè)綜合體拔地而起。
與市中心傳統(tǒng)商業(yè)生態(tài)比較起來，這些城市綜合體，不論是商業(yè)業(yè)態(tài)，還是商業(yè)運(yùn)營模式，都存在顯著不同。然而這些“去中心化”的城市綜合體，人氣與生意都好得很，有的甚至火爆到令人驚訝。
對比之下，老城區(qū)傳統(tǒng)的商業(yè)中心看起來稍顯遜色。不過，常州最近兩年在大力推進(jìn)“老城廂”改造與復(fù)興。一些重新改造過的老城廂重點(diǎn)項(xiàng)目，又閃亮登場，重新吸引了大量市民“打卡”消費(fèi)。如“江南名士第一巷”的青果巷，經(jīng)過一二期改造后，儼然成了常州老城廂旅游、消費(fèi)的熱門地點(diǎn)。相信三期改造完成后，青果巷的熱門程度一定會(huì)再上一個(gè)臺階。在鐘樓區(qū)，大廟弄融合文化、旅游、商業(yè)元素，塑造民國風(fēng)街區(qū)的老城新地標(biāo)，重現(xiàn)大廟弄繁榮。
記者了解到，接下來，將有更多老城廂復(fù)興項(xiàng)目更新推進(jìn)。南大街步行街北側(cè)提升改造項(xiàng)目將優(yōu)化街區(qū)業(yè)態(tài)布局，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)街區(qū)轉(zhuǎn)型升級。
放大到整個(gè)老城廂范圍，這幾年伴隨老城廂復(fù)興動(dòng)作，城市界面正煥新歸來。今年以來，大廟弄片區(qū)、常州首家博物館酒店（原夏家大院）紛紛亮相；亞細(xì)亞改擴(kuò)建項(xiàng)目正在施工中，預(yù)計(jì)年內(nèi)重新開放；常州文化館也啟動(dòng)了原地整體提升改造項(xiàng)目，將建設(shè)新型公共文化空間；楊氏戲樓待修繕。
據(jù)贏商網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)，下半年常州將新增3個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的開業(yè)，分別是常青里文化旅游街區(qū)、飛龍吾悅廣場、鐘樓樂加中心，擬開業(yè)項(xiàng)目體量達(dá)到30萬㎡。這些新項(xiàng)目遍布常州各個(gè)版塊，將進(jìn)一步提升常州商業(yè)活力。這么多商家扎堆擠進(jìn)常州，也從另一個(gè)角度說明，常州的經(jīng)濟(jì)活力與常州人的消費(fèi)能力，得到了一致認(rèn)可。
常州是制造業(yè)強(qiáng)市，“制霸制造業(yè)塔尖，常州全國第6江蘇第1”。正是由于有了制造業(yè)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，所以常州的現(xiàn)代商業(yè)才有廣闊的前景，為各路商家看好。作為新晉萬億之城，常州城市能級大幅提升，到處都是人間煙火，遍地都是信心商機(jī)。
數(shù)據(jù)來源：
1.《常州日報(bào)》7月26日 ：“市政協(xié)開展專項(xiàng)民主監(jiān)督，加快新能源應(yīng)用推廣”
2.常州市人民政府網(wǎng) 2024年2月18日“文廣旅局：2024春節(jié)假期常州文旅市場綜述”
3.贏商網(wǎng) 1月7日：2024江蘇47個(gè)籌開項(xiàng)目劇透：新鴻基、香港置地、華貿(mào)等新玩家加入
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