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昨天，橙友萬女士發(fā)帖求助：我是陸港金海岸業(yè)主，4月30日下午，我家一扇落地窗突然掉落，將樓下一棵樹砸斷，所幸沒有造成人員傷亡。專業(yè)師傅來看過，說安裝有嚴重問題。fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

記者聯(lián)系上萬女士。她家住陸港金海岸小區(qū)，位于陜西西安浐灞國際港新筑街道上善社區(qū)。fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“那天刮風了，我把窗戶關了，當時聽到“嗵”的一聲，跑到兒子臥室陽臺去看，很大的玻璃窗突然就沒了！”fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

萬女士跑到樓下發(fā)現(xiàn)，玻璃窗直接把一棵桃樹砸斷了�！靶姨潣窍庐敃r沒人經(jīng)過，不然后果很可怕�！�fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

事后萬女士請專業(yè)門窗師傅上門查看。fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“掉落的窗戶與窗戶之間，沒看到連接螺絲，上面固定的是發(fā)泡膠。來檢查的師傅說，這樣的安裝是嚴重不合格的。fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“其實當初入住的時候，我心里不踏實，想把玻璃窗整體全換了，但物業(yè)不允許動外墻。說這里是景區(qū)，統(tǒng)一不讓動。fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

萬女士說，她還是非常害怕和擔憂，樓上其他窗戶會不會再掉下去，樓下距離車庫和車棚進出口很近，每天來來往往的人很多。fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“當時我給物業(yè)建議，要拉防護的東西，要把危險告知大家。我趕緊把老人送回老家去了，現(xiàn)在只有我和孩子在家�！�fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

萬女士感嘆，現(xiàn)在每天提心吊膽，這幾天西安又有大風預警。fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

來萬女士家上門檢查過的梁師傅，從事住宅門窗工程20多年。他告訴記者，“上門看后發(fā)現(xiàn)問題比較嚴重�！�fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

梁師傅說，掉落的玻璃窗框架尺寸是2.8米×1.6米，5平方米左右，最少有300斤。fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“現(xiàn)場看了，窗戶下面只有三個連接片，兩側沒任何螺絲連接痕跡，只看到發(fā)泡膠，是安裝時用來固定和密封的，時間一長肯定不行。”梁師傅說，根據(jù)他的經(jīng)驗判斷，這個窗戶安裝存在嚴重安全隱患。fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

他表示了另一個擔憂：整棟樓幾十層會不會存在類似情況？而且西安最近有大風預警，這是很危險的事情，希望有關部門重視。fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

開發(fā)商：fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

房子過了保修期fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

昨天下午，記者聯(lián)系了管理該小區(qū)的西安國際陸港物業(yè)，負責人說，4月30日下午突然刮大風，玻璃窗掉落后，業(yè)主堅持是質量問題，物業(yè)跟開發(fā)商一直在溝通，6日開發(fā)商回復說，施工質量沒有問題。fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

記者聯(lián)系開發(fā)商西安國際陸港愿景置業(yè)有限公司，工程部一位人士稱，對此不知情，需要去了解，然后再無回復。fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

街道工作人員說，這個事情社區(qū)也協(xié)商過，開發(fā)商認為房子已經(jīng)出保，建議業(yè)主自己維修。目前相關部門還在溝通。fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

對于業(yè)主反映其他窗戶的安全隱患，街道工作人員表示會重視，繼續(xù)跟進。fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“如果安裝不合格，還談什么質保期？”萬女士說，事發(fā)多日開發(fā)商沒一人來現(xiàn)場看，她只好自己打了110報警。fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

律師：fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

過了常規(guī)質保期fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

有缺陷仍要承擔責任fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“飛落的玻璃門窗，可能已過常規(guī)質保期，但仍需考慮其是否存在設計、用材、安裝缺陷�！闭憬骱蓭熓聞账疃▌俾蓭熣J為，普通玻璃門窗屬于建筑裝飾裝修工程，最低質保期一般是2年，部分開發(fā)商可能將門窗質保期延長至5年或更長期限，需以雙方的合同約定為準。fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

萬女士住的小區(qū)，交付年限已超10年，玻璃門窗可能已過常規(guī)質保期，但是如果門窗交付時即存在設計、用材或安裝缺陷，開發(fā)商仍應承擔一定的賠償責任。比如窗體結構強度不足、未按規(guī)范預留熱脹冷縮空間等設計缺陷；固定螺絲數(shù)量不足、密封膠填充不密實、型材連接不牢等安裝缺陷；使用劣質五金件等材料缺陷。fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

李律師建議，業(yè)主可以委托專業(yè)鑒定機構，查明玻璃門窗本身是否存在上述缺陷。若能查實，即使超出質保期，開發(fā)商仍需承擔過錯責任。fMY新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)