3月11日，潮新聞《高價(jià)買(mǎi)到的二手房竟是套“兇宅”！一審判決：退房》一文上了熱搜，引發(fā)了熱議。qpy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

被告（賣(mài)家）不服一審判決后提出上訴，目前尚在等待二審判決。qpy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

賣(mài)家是杭州的一位女醫(yī)生，她說(shuō)自己在賣(mài)房返租期間慘遭喪子之痛，孩子的悲慘離世如今卻背負(fù)“兇宅”之名，對(duì)她來(lái)說(shuō)更是雪上加霜。qpy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

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張?jiān)峁┑奈⑿沤貓D（隱私經(jīng)潮新聞處理）qpy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

女醫(yī)生慘遭喪子之痛qpy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

孩子的離世卻帶來(lái)“兇宅”官司qpy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

前一篇報(bào)道，記者采訪了買(mǎi)家，如今又聯(lián)系到了賣(mài)家張?jiān)ɑ?span style="display:none">qpy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

張?jiān)貞浾f(shuō)，雙方是在2021年2月簽訂合同，約定交房時(shí)間是在2022年3月，產(chǎn)證過(guò)戶(hù)時(shí)間是在2021年3月。至于為何要晚一年交房，張?jiān)嬖V記者，當(dāng)時(shí)買(mǎi)家因孩子教育需要緊急落戶(hù)學(xué)區(qū)，著急過(guò)戶(hù)，而自己也無(wú)法倉(cāng)促另尋住所，所以提出返租一年。qpy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

“返租這件事我跟中介反復(fù)確認(rèn)過(guò)，買(mǎi)家也同意了�！睆�?jiān)f(shuō)。她還向記者出示了她和中介的微信截圖，簽約當(dāng)日她再次跟中介確認(rèn)了返租一年的事宜。qpy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

“我恪守承諾，3月完成過(guò)戶(hù)和戶(hù)口遷移，然而，命運(yùn)卻在同年4月返租期間給了我致命一擊——我未滿(mǎn)18歲的孩子，在這套房中永遠(yuǎn)離開(kāi)了我�！睆�?jiān)两袢猿两趩首拥谋粗�，“從醫(yī)二十年，我救過(guò)很多病人，可當(dāng)我的孩子毫無(wú)征兆地離去時(shí)，我連最后一句‘?huà)寢寪?ài)你’都沒(méi)能說(shuō)出口。這四年，我依然不敢面對(duì)孩子去世�！�qpy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

更讓她難以接受的是，喪子之痛還引發(fā)了一場(chǎng)官司，“身為母親，我每日活在剜心之痛中，對(duì)方卻以‘兇宅’為名，將孩子的死亡作為退房借口�！�qpy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

張?jiān)拗f(shuō)：“在返租期孩子去世，這是客觀事實(shí)。但事情發(fā)生之前，買(mǎi)房流程已經(jīng)完成，對(duì)方也已經(jīng)享受到了優(yōu)質(zhì)學(xué)籍。這幾年因?yàn)槭袌?chǎng)原因，房子本身就跌了300萬(wàn)元，這個(gè)時(shí)候拿我孩子的事情要我以當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)退房，這是刀口上撒鹽，對(duì)我來(lái)說(shuō)太不公平，是我沒(méi)辦法承受的。＂qpy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

律師稱(chēng)這一案件qpy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

給所有二手房買(mǎi)賣(mài)提了個(gè)醒qpy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

事實(shí)上，返租在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中并不少見(jiàn)。房東出于各種原因，比如小孩讀書(shū)、新房裝修等，賣(mài)了房后還要再住上一段時(shí)間，業(yè)內(nèi)稱(chēng)之為“返租”。qpy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

為了省去麻煩，一般很少有人會(huì)另行簽訂一份租賃合同，通常的做法是直接從房屋總價(jià)中減去一點(diǎn)來(lái)抵租金，但是不會(huì)在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)任何與租賃相關(guān)的字眼。qpy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

張?jiān)矝](méi)有單獨(dú)簽租賃合同。她完全沒(méi)想到，在這期間會(huì)經(jīng)歷人生最慘痛的事，成為一名中年失獨(dú)的母親。qpy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

就這起官司，北京煒衡（杭州）律師事務(wù)所蕭圣衍律師提醒所有的房東和購(gòu)房者：“如果買(mǎi)賣(mài)雙方都有較強(qiáng)的法律意識(shí)，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同完成過(guò)戶(hù)之后，再另行簽訂一份協(xié)議，對(duì)延遲交付的性質(zhì)進(jìn)行約定，則雙方的法律責(zé)任也就很明晰了，不至于陷入如今這種扯不清的困境�！�qpy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)