暑期租房高峰到來，年輕人如何規(guī)避“串串房陷阱”
暑期的租房市場隨著畢業(yè)生的涌入而火熱。然而，有網友反映，自己在入住法式風、奶油風的精裝出租房后，出現了頭暈、惡心、呼吸不暢等癥狀，一檢測才發(fā)現房子的甲醛濃度嚴重超標。在評論區(qū)，不少網友表示，自己租房后也出現了類似的情況。
近年來，租房市場頻頻出現“串串房”亂象�！按俊�，即房東或中介以極度節(jié)省成本的方式對舊房進行裝修，之后作為精裝房高價租售。而對初入社會的年輕人來說，想要分辨“串串房”的陷阱并不容易。
市面上的“串串房”是如何裝修的？租到“串串房”后，年輕人要如何維權？我們該如何辨別和規(guī)避“串串房”？
入住“串串房”后，他們遭遇“陷阱”
2024年4月初，李琪在杭州找到了新工作，她通過某租房中介的APP在單位附近尋找合適的出租房�？戳藘扇追吭春螅铉髯庀铝穗p鑰匙戶型房的上層，房間面積有35平左右，租金一個月2000元。
“它的裝修風格比較新，地理位置又離公司近，再加上那棟房子年輕人住得比較多，我當時就沒多想�！崩铉髡f，當時中介推給她的房子都是“裝修很新的，家具什么都是新裝的，床墊看上去也很新”，第一次租房的她也沒有仔細查看家具的板材，入住了這間法式簡約風的屋子。
28歲的趙沁則在五月初回到義烏創(chuàng)業(yè)，曾在義烏租過幾年簡裝單間的她發(fā)現，很難再找到簡裝單間的出租信息，取而代之的是貼得密密麻麻的精裝房廣告，“之前簡裝基本都是房東直租，要求年租�，F在不少簡裝單間被二房東集中收走，裝修成家具齊全的簡約風精裝房，租金也提高到每月一千三四百元，適合很多短期在義烏的創(chuàng)業(yè)者短租。”
通過小區(qū)的公告板，趙沁聯(lián)系上一位中介，線下看房時，她發(fā)現“窗戶敞開著，空氣中彌漫著若有若無的刺激性氣味，還有熏過艾草的氣味”，但中介稱“房間里有點味道很正常”。二房東也聯(lián)系她，稱房子是去年10月裝修好的，趙沁心想，已經有半年多了，就簽了合同入住了，“之前還去看過同一幢樓的二樓，一進去就聞到了明顯的刺激性氣味，這兩個房子的裝修風格還蠻像的�！�
入住的第一天晚上，李琪就感覺到胸悶、喘不上氣�！案杏X氣味很難聞，很悶，有點窒息的感覺�！庇捎陔p鑰匙戶型房是上下層隔開的，起初李琪以為是入門處狹小或是房間窗戶小的原因，然而胸腔里火辣辣的感覺并沒有緩解。入住兩周后，李琪的腳踝和手上出現了紅疹，“癢得受不了�！�
住進精裝單間的三天里，盡管趙沁每天白天都打開窗戶透氣，但還是發(fā)現刺激性氣味比看房時更明顯了，她陸續(xù)出現了頭暈、喉嚨痛的癥狀，“第三天晚上還流了鼻血�！�
由于新入職工作繁重，李琪沒有時間去醫(yī)院檢查，但她“心里還是挺害怕的”。她詢問租房中介“你們賣房子測不測甲醛”，對方則回答“不啊”。
她通過社交平臺搜索發(fā)現，自己的情況和房間甲醛超標的癥狀有些相似。她搜索自己租住的小區(qū)名后發(fā)現，有一位也租住在該小區(qū)的女生，房間存在甲醛超標的問題，并且她的大腿上出現了大片明顯的紅疹。在對方的提醒下，李琪發(fā)現自己房間的床頭柜用料是密度板�！巴Ψ稀俊奶卣�，拼色窗簾，柜子接口比較粗糙，但整體看起來比較新�！�
李琪網購了兩三個品牌的甲醛檢測盒進行測驗。“第一個放在書桌上測，沒封蓋，大概放置了十分鐘，顯示是深藍色的。間隔了一兩天，封蓋去測的，還是偏綠色�！�
李琪將甲醛檢測盒的照片發(fā)給租房中介的管家，對方以前一任租客住了兩年為借口搪塞。趙沁拿著輕度污染的檢測結果要求二房東退還租金和押金，同樣遭到拒絕。
“整個小區(qū)有不少這種‘串串房’。”據趙沁的觀察，她通過小區(qū)小廣告去看的精裝房風格極為相似，大多有藍黃拼接色窗簾，灰色的床，仿大理石瓷磚等等，多數都是近半年裝修完成的，“我打了上百個電話，基本都是二房東和中介在出租。”
撥打12345、報警、起訴，艱難的維權之路
實際上，“串串房”早已不是新現象了。
武漢的租房中介劉華在2021年入行時就知道有“串串房”，“就是最短的時間，最低的價格，讓這個房子盡快運作起來，那用的都是比較劣質的家具�！�
“房間背景看起來很漂亮、租客都是二十多歲的年輕人，圖裝修新�！眲⑷A表示，由于“串串房”的裝修風格比較符合年輕人審美，比如簡約風、奶油風等，大量參加工作沒多久的畢業(yè)生還是會選擇入住這樣的房子而不是“老破小”。
據他了解，“串串房”的家具大多由供貨商統(tǒng)一從廠區(qū)拉過來，價格低、材料差，甚至有的甲醛嚴重超標�！坝械氖潜阋说哪z合板，用小的木頭碎屑注入膠水壓成一整塊�！�
河南的租房中介陳鵬告訴潮新聞記者，裝修“串串房”的大多是二房東，裝修成本均在三萬元左右，面積小的房屋僅需半個月就能裝修完畢。
記者也了解到，一些二房東通常會在裝修完畢后就將房子掛在中介，而中介一般也不會對房子進行甲醛濃度的檢驗。為了縮短成交時間，有的中介還會帶租客去看“串串房”。
“沒公司會查這種東西的�！眲⑷A坦言。
今年4月底，此前和中介溝通無果的李琪撥打了12345熱線，接線員讓她提供中介的工商注冊地址、甲醛超標的證明等信息，并告訴她“如果是私人中介可能需要走訴訟途徑維權，時間和金錢成本比較高”。
李琪找的是較大的連鎖房地產中介公司。投訴一天后，中介就聯(lián)系她退還押金�！拔耶敃r是押一付一的，租金和中介費沒退，等于正常退換還押金。”
而趙沁則撥打了社區(qū)民警的電話，經民警調解后，二房東答應返還她全部租金和押金，但需要支付200元中介費。
相比之下，于文宇的維權之路沒那么順利。2024年1月16日，碩士畢業(yè)半年后，于文宇搬進了位于杭州市余杭區(qū)的公寓，面積四五十平左右，租金為每月2300元。入住后，由于天氣寒冷，他關上窗戶、打開了空調，隨著室內溫度的升高，他聞到了刺鼻的氣味。甲醛檢測劑顯示，房屋內甲醛含量較高。
房東拒絕返還租金和押金，警察調解無果，于文宇選擇去法院起訴。他和女友在社交媒體上大量搜索類似的維權案例，明確自己需要提供的哪些證據。
他先在網上找了一家有CMA認證的甲醛檢測機構上門檢測，花費了396元，對于剛畢業(yè)沒有什么閑錢的他來說不是小數目。“確實有點心疼，畢竟剛沒了四千六，但是我覺得如果要起訴，一定要有證據的�！�
于文宇強調，房東認可該檢測報告也很重要。“我檢測的時候提前告訴房東，這樣就不是自己偷偷摸摸檢測，而是說提前告知他。檢測過程可以錄制視頻，拍照保留，方便后面舉證�！�
他在檢測機構上門前，把自己的東西搬了出來，并錄制了視頻，“后來才知道做檢測時，應搬空房間內所有自己的個人物品，不然（房東）可能會說是租戶的東西導致甲醛含量超標�！�
在準備材料的階段，于文宇一邊找新房子，一邊適應新工作環(huán)境，抽出時間學著網上的模板寫訴狀書，“那時候還是比較累的，連軸轉�！彼虥]有請律師，只花了39元在網上找了一位律師在線咨詢，“我感覺用處也不是很大，回復得很慢�！�
1月22日，機構的檢測結果出來后，于文宇預付了12.5元起訴費，遞交了房屋租賃合同、支付寶轉賬電子回單、室內空氣質量檢測報告、聊天記錄、被告與原告交談錄音及錄音文字稿等證據，提起訴訟。
歷經六個月的維權后，前不久法院最終判決，雙方的《房屋租賃合同》于2024年1月30日解除，被告返還原告押金2300元、剩余租金1558元、甲醛檢測費396元，由被告支付12.5元的起訴費。“跟房東打官司的時候一定不要陷入自證，一定是誰質疑誰舉證！”他在社交媒體上提醒同樣因“串串房”維權的網友。
聲明：
本文僅代表作者個人觀點，與新江南網無關。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內容，新江南網號系信息發(fā)布平臺，新江南網僅提供信息存儲空間服務。如有侵權請出示權屬憑證聯(lián)系管理員（yin040310@sina.com）刪除！
- 華北地區(qū)2024年累計補水68.05億立方米04-11
- 我國成功發(fā)射通信技術試驗衛(wèi)星十七號，用于04-11
- 商務部：美方應回到公平對話的軌道上來04-11
- 外交部回應美方稱對華關稅達145%04-11
閱讀推薦
新聞爆料
