“社區(qū)功能研發(fā)”滿足年輕人需求 “空非”人才公寓入住率達100%
2.8萬平方米建筑、6棟公寓樓、1300平方米公共配套空間，在惠山區(qū)堰橋街道新落成投用的空非國際人才社區(qū)，成為無錫人才棲息地的“頂流”。6月20日，從河南汝州來到無錫的酒店管理專業(yè)畢業(yè)生趙盼盼入住登記后，驚喜地在社區(qū)共享空間里獲得不少求職信息。“目前社區(qū)600多間出租房的入住率已達100%，租住人員基本都是大學應(yīng)屆畢業(yè)生。”空非國際人才社區(qū)負責人錢程說，通過社區(qū)功能研發(fā)項目不斷滿足年輕人安居樂業(yè)的需求，科技賦能，采用數(shù)字化智慧管理系統(tǒng)，形成“安全、服務(wù)雙閉環(huán)”，是這個大型人才公寓成為“爆款”的秘訣。
人才的自我成就需要好環(huán)境。“90后”錢程來自常州，大學畢業(yè)后來到堰橋扎根。把“家”的理念植入人才社區(qū)打造規(guī)劃中，飽含著他對年輕人創(chuàng)業(yè)需求的理解。去年，堰橋街道與錢程在打造國際人才社區(qū)的理念上不謀而合，盤活閑置建筑，交給空非團隊，打造惠山規(guī)劃的5個高品質(zhì)、規(guī)模化人才公寓項目之一。“投資1500萬元，根據(jù)年輕人的需求進行空間改造和裝修，今年元旦開放后，預(yù)訂租房十分火爆。”前臺工作人員說。
創(chuàng)建“社區(qū)功能研發(fā)”團隊。建成的國際人才社區(qū)，空非并不是第一家，但做到建成即火爆、入住率100%的，空非完成了設(shè)計的“爆款”目標。在這棟1300平方米的共享空間樓內(nèi)，不但有共享廚房，還有健身房、瑜伽室、路演廳等年輕人喜愛的免費場所，“這些新功能都由‘社區(qū)功能研發(fā)’團隊持續(xù)開發(fā)。”錢程說，“對舒適居住功能的需求，是他們重點研發(fā)方向。”
打造鄰里和睦的“遠方的家”。靖江人小吳是剛?cè)肼毜钠髽I(yè)銷售，來無錫才20多天，已經(jīng)“打造”了自己在公寓的“生物鐘”，每天下班后雷打不動去健身房鍛煉，也不忘在書房看書休閑時交到更多的朋友、獲得更多的職場信息，“在這里，設(shè)施齊全的27平方米單間公寓，月租金才1300元，公共空間都是免費使用，上網(wǎng)也免費。”小吳說，安居之后，社區(qū)還提供求職和創(chuàng)業(yè)方面的信息，“我已經(jīng)收到多家企業(yè)的面試邀請了。”
需求“加持”，社區(qū)服務(wù)不斷向深度開發(fā)。5月底，朱雪麗在共享空間底層開出源逸泉超市，每天要開到深夜12時，“上千種商品中，水果和方便食品最好賣，而且晚上的生意特別好。”她說，忙的時候，就把弟弟喊來幫忙。“在滿足青年人住宿基本需求的同時，更要關(guān)注他們學習、休閑、娛樂、運動、社交等方面的深層次需求。”錢程說，最近落成的直播室、星空影院很受歡迎，“都是要預(yù)訂的。”
“運用新型的社區(qū)管理業(yè)態(tài)，打造青年人才友好型社區(qū)，是下一步的目標。”堰橋街道相關(guān)負責人說。據(jù)惠山區(qū)住建局相關(guān)統(tǒng)計，全區(qū)“十四五”期間累計規(guī)劃及建設(shè)各類人才公寓11256套（間），其中已建成并投用人才公寓3729套（間），2024年新建及擬轉(zhuǎn)化人才公寓6685套（間）。
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