交房啦！杭州首個(gè)！今天，市中心這小區(qū)火出圈
548戶業(yè)主，自掏腰包近5億元重建小區(qū)——作為杭州首個(gè)采取自主更新模式進(jìn)行重建的老舊小區(qū)，浙工新村引起了很多杭州居民的關(guān)注。
今天，浙工新村小區(qū)迎來(lái)了正式交付的日子。新建的浙工新村，總建筑面積約8.1萬(wàn)㎡，7棟11層的電梯樓房，548套住宅，配建約450個(gè)車(chē)位的地下車(chē)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)了小區(qū)內(nèi)人車(chē)分流。
浙工新村位于拱墅區(qū)上塘路與潮王路交叉口東南側(cè)，小區(qū)大門(mén)正對(duì)著浙工大朝暉校區(qū)的操場(chǎng)，地下車(chē)庫(kù)入口則在大門(mén)東側(cè)。物業(yè)把沿街店鋪都鋪上了紅地毯，人潮涌動(dòng)，場(chǎng)面熱鬧。
雖說(shuō)交房過(guò)程將持續(xù)數(shù)日，不過(guò)今天一大早，仍有不少老住戶冒著小雨趕來(lái)辦理手續(xù)，見(jiàn)一見(jiàn)期待許久的新房。
首批收房的業(yè)主驚呼
重新回家了！
應(yīng)老師是今早第一撥到達(dá)交房現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主之一。簽到流程過(guò)后，他就迫不及待地往新家趕去。新房位于6樓，開(kāi)門(mén)就是寬敞大客廳，應(yīng)老師忍不住感慨：“房間很大，采光也好。”
應(yīng)老今年82歲，作為浙江工業(yè)大學(xué)的退休老教師，這幾年最惦記的事情就是搬進(jìn)新家。他告訴我們，原先的老房子位于一樓，采光不好不說(shuō)，主要是潮濕，房間墻壁總是石灰脫落的情況。“現(xiàn)在房子是6樓，朝南，能夠曬到大太陽(yáng)，光是這一點(diǎn)就令人滿意了�！�
除此之外，應(yīng)老的新房也進(jìn)行了擴(kuò)面改造�！霸壤戏孔邮�80平方米，現(xiàn)在是106平方米�！毙路繉儆趦墒乙粡d的毛坯房，接下來(lái)就要開(kāi)始裝修。
他透露，新房是按照3.4萬(wàn)元/平方米的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)交，加上新添置的車(chē)位，自己支付了60多萬(wàn)元的費(fèi)用。
我們還跟著另一位宋老伯和錢(qián)阿姨，乘電梯到自家新房看了看。錢(qián)阿姨的心情溢于言表。她拎著沉沉的交房箱，把角角落落都走了一遍，開(kāi)始暢想新房的布局。兩位老人的新房有117平方米的面積，客廳兩扇朝東的大落地窗連接著陽(yáng)臺(tái)，采光不錯(cuò)。
“客廳蠻寬敞的，兩個(gè)廁所也都有窗戶，廚房和主臥面積也挺大。”錢(qián)阿姨站在主臥門(mén)口，忍不住贊嘆。她告訴記者，老伴退休前是浙工大的工作人員，這兩年她和老伴暫住在不遠(yuǎn)處的朝暉四小區(qū)，時(shí)不時(shí)會(huì)過(guò)來(lái)看看新房，也提前找好了裝修公司�！皠�(dòng)作快的話，明年初春節(jié)的時(shí)候，我們就在新家過(guò)了�！�
看完房，兩位老人還碰到老鄰居，雙方寒暄了好一會(huì)�！八吾t(yī)師，跟老底子的房子比，一個(gè)天一個(gè)地�！编従哟蠼阏f(shuō)，“老房子的家具我們都準(zhǔn)備再帶回來(lái)。”
今天的交房現(xiàn)場(chǎng)，有很多這樣幾年沒(méi)見(jiàn)的老鄰居重新碰了面，很多老人感慨：“雖說(shuō)在這個(gè)位置住了幾十年，但一走進(jìn)新房，還是感覺(jué)變化很大很大�！�
小區(qū)將針對(duì)老年群體優(yōu)化服務(wù)
已有周邊市民前來(lái)看房
據(jù)了解，今天上午僅一小時(shí)工夫，浙工新村已完成了十多戶業(yè)主的交付工作，并計(jì)劃在2月28日前完成所有交房辦理工作。
物業(yè)工作人員介紹說(shuō)，入住浙工新村的業(yè)主大多是老年人，考慮到老年群體的特殊性，小區(qū)物業(yè)在服務(wù)老齡化的改造上做了不少工作。
比方說(shuō)，走進(jìn)樓幢的電梯，能看到電梯三面都裝有扶手桿，樓層按鈕也考慮了坐輪椅居民的需求，設(shè)置在了合適的高度。
浙工新村物業(yè)的負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理表示，小區(qū)還為老年人家庭安排了服務(wù)管家，每個(gè)月會(huì)上門(mén)拜訪，了解老人的生活需求和起居情況，并及時(shí)同步給老人家人。
記者注意到，現(xiàn)場(chǎng)除了小區(qū)業(yè)主和工作人員，還有一些趕來(lái)看房的杭州市民。像住在附近小區(qū)的蔣大伯，里里外外看了好幾遍，拍了不少照片給孩子做參考�！叭ツ晡覀兙驮诳戳�，外立面確實(shí)還可以，還是毛坯房，裝修空間也比較大。對(duì)于朝暉這邊的居民來(lái)說(shuō)，確實(shí)蠻有吸引力的。不過(guò)現(xiàn)在還在糾結(jié)價(jià)格，所以還得再看看�！�
其他幾位來(lái)看房的市民看中的也是浙工新村坐擁核心位置，以及配備地下車(chē)庫(kù)等優(yōu)勢(shì)。不過(guò)也有人覺(jué)得，浙工新村部分樓棟距離高架太近，夜里可能會(huì)比較吵鬧，小區(qū)綠化覆蓋率也沒(méi)有想象中那么多。
“自主更新”這幾年
浙工新村大事記
浙工新村位于杭州市拱墅區(qū)，始建于1983年，最早為浙江工業(yè)大學(xué)的教工宿舍，因此得名，其中有13幢建于2000年之前。其中，大部分房屋戶型面積為38㎡至93㎡不等。2014年，包括67幢在內(nèi)的4幢樓房，被鑒定為C級(jí)危房，即“部分承重結(jié)構(gòu)承載力已不足以滿足正常使用要求，局部存在險(xiǎn)情”的房屋。
當(dāng)時(shí)媒體報(bào)道，浙工新村小區(qū)居民以“一幢樓一代表”為原則成立居民自主更新委員會(huì)，代表多數(shù)居民行使權(quán)利，采取委托政府部門(mén)的形式實(shí)施項(xiàng)目改造。在近100%居民同意的前提下，由居民自主更新組織向政府提交自主改造申請(qǐng)，政府按照一事一議方式進(jìn)行審議，條件合適的支持其進(jìn)行“拆改結(jié)合”的自主改造。
2023年，杭州發(fā)布《全面推進(jìn)城市更新的實(shí)施意見(jiàn)》，明確加快推進(jìn)危舊房改造工作，全面推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治改造的具體任務(wù)。
2023年4月，浙工新村有機(jī)更新項(xiàng)目啟動(dòng)，84天完成簽約，66天完成騰房。同年11月8日，浙工新村的13幢危舊樓原址重建。這也邁出了杭州城市老舊小區(qū)有機(jī)更新的第一步。
公開(kāi)消息顯示，“整個(gè)小區(qū)的更新費(fèi)用約5.3億元，其中居民自籌資金大約4.7億元，其余資金由政府部門(mén)本身就要用到老舊小區(qū)改造上的舊改、加梯、未來(lái)社區(qū)改造等專項(xiàng)資金解決，從而達(dá)到收支平衡�！�
2024年8月底，浙工新村的7棟小高層樓房全部順利結(jié)頂。
記者 李忠 攝
2024年11月，小區(qū)居民完成了搖號(hào)選房。
2025年2月19日，浙工新村有機(jī)更新項(xiàng)目開(kāi)始集中簽約;25日開(kāi)始正式辦理集中交房。
記者 李忠 攝
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