常州成品住房管理新政發(fā)布，明起執(zhí)行a8b新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    從7個方面對建設(shè)管理進(jìn)行規(guī)范a8b新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    常報全媒體訊 記者從市住建局獲悉，《關(guān)于加強(qiáng)我市新建成品住房建設(shè)管理的通知》（以下簡稱《通知》）近日發(fā)布，明天起，我市新申領(lǐng)施工許可證的住宅項目將執(zhí)行該通知規(guī)定。a8b新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    從7個方面進(jìn)行規(guī)定a8b新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    成品住房，是指套內(nèi)所有功能空間固定面的鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。a8b新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    近年來，成品住房已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的一大趨勢。a8b新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    但成品住房建設(shè)管理中還存在一些問題，如開發(fā)商夸大宣傳、房屋裝修“質(zhì)價不符”、材料設(shè)備以次充好、購房者維權(quán)難等。為保障成品住房的裝修質(zhì)量，《通知》主要從規(guī)范建設(shè)程序、加強(qiáng)裝修設(shè)計管理、實行樣板房制度、強(qiáng)化工程質(zhì)量管理、嚴(yán)格驗收管理、規(guī)范保修及投訴處理工作、加強(qiáng)政府監(jiān)管7個方面對成品住房建設(shè)作出了詳細(xì)規(guī)定，并且提出了多項嚴(yán)格管控措施。a8b新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    強(qiáng)化工程質(zhì)量管理a8b新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為加強(qiáng)裝修設(shè)計管理和建設(shè)程序管理，從源頭保證裝修工程質(zhì)量，杜絕開發(fā)企業(yè)“毛坯變精裝，變相漲價”的行為，《通知》規(guī)定，成品住房裝飾裝修工程應(yīng)與土建工程一體化設(shè)計、一體化審圖，并一次性辦理施工許可手續(xù)。a8b新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    《通知》還要求，成品住房實行施工總承包制度，建設(shè)單位不得將安裝、裝飾裝修等專業(yè)工程進(jìn)行肢解發(fā)包，并且成品住房的土建、安裝、裝飾裝修等工程應(yīng)由同一家監(jiān)理單位實施監(jiān)理。從規(guī)范責(zé)任主體的行為出發(fā)，強(qiáng)化工程質(zhì)量的控制和管理。a8b新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    樣板房將作為交房的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)a8b新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    《通知》規(guī)定，成品住房項目必須明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，讓老百姓明明白白消費。建設(shè)單位應(yīng)制定裝修材料設(shè)備表并向消費者公開。成品住房項目還應(yīng)在可售房源內(nèi)設(shè)置實體樣板房，嚴(yán)格按照設(shè)計文件和材料設(shè)備表中的材料、部品、設(shè)備及施工工藝進(jìn)行施工，樣板房驗收合格后才能進(jìn)行大面積裝飾裝修施工。樣板房將作為交房的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，購房者將有據(jù)可依。a8b新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    政府加大監(jiān)管力度，依規(guī)嚴(yán)格管理a8b新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    《通知》明確，政府部門將加大對成品住房設(shè)計、報建、施工、驗收、保修等全過程的監(jiān)管力度，依法依規(guī)嚴(yán)格管理�！锻ㄖ诽貏e指出，對施工總承包合同價格明顯低于市場價的，相關(guān)監(jiān)管部門將對工程發(fā)包價格、承發(fā)包行為等進(jìn)行重點檢查，存在違法違規(guī)行為的，依法進(jìn)行處理，同時將施工合同價格抄告房價核價部門，通過有力措施徹底打消開發(fā)企業(yè)打擦邊球、鉆空子的想法，把質(zhì)量隱患消除在萌芽狀態(tài)。a8b新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    值得一提的是，《通知》還強(qiáng)調(diào)，建設(shè)單位（開發(fā)企業(yè)）是工程質(zhì)量的第一責(zé)任主體，應(yīng)承擔(dān)成品住房工程質(zhì)量和售后服務(wù)責(zé)任。a8b新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    （楊皓 劉懿）a8b新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    來源：常州晚報a8b新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)