蘇州這些多層住宅小區(qū)可以加裝電梯啦！

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發(fā)布時(shí)間：2020-10-30 09:34:34

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　好消息！好消息！

　　高新區(qū)多層住宅增設(shè)電梯補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，大家盼望已久的電梯夢終于可以實(shí)現(xiàn)了！

　　近日，蘇州高新區(qū)明確，將給予居民16-20萬元/臺(tái)的增設(shè)電梯補(bǔ)貼。

　　隨著老舊小區(qū)改造工作的深入，為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口老齡化需求，進(jìn)一步改善既有多層住宅居住品質(zhì)，高新區(qū)發(fā)布了：

　　✔《高新區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯實(shí)施意見》

　　✔《高新區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯操作流程》

　　✔《高新區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查試行辦法》

　　三份文件，為多層住宅小區(qū)增設(shè)電梯提供了政策指導(dǎo)。

　　建設(shè)和管理原則

　　高新區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯遵循“政府指導(dǎo)、業(yè)主主體、因地制宜、保障安全、試點(diǎn)先行”的原則進(jìn)行建設(shè)和管理。

　　誰能申請

　　全區(qū)具有合法權(quán)屬證明，未列入房屋征收改造計(jì)劃，未設(shè)電梯的四層及以上（不含地下室）的非單一產(chǎn)權(quán)住宅業(yè)主均可申請。

　　根據(jù)排摸，全區(qū)符合這一要求的多層住宅約4000 棟。

　　那么問題來了

　　想要給自家住宅小區(qū)申請?jiān)鲈O(shè)電梯該怎么辦呢？下面這份操作流程請您仔細(xì)閱讀哦。

　　步驟

　　統(tǒng)一意見，確定實(shí)施主體

　　最小申請主體為一個(gè)單元，也可以按幢或小區(qū)進(jìn)行申請。

　　通過征求意見，本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意可進(jìn)入申請流程。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意。

　　步驟

　　現(xiàn)場勘查，確定可行性

　　既有多層住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防安全等各類規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，減少對小區(qū)環(huán)境的影響。

　　步驟

　　達(dá)成協(xié)議，進(jìn)行方案設(shè)計(jì)

　　既有多層住宅增設(shè)電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理所需要的資金主要方式為房屋所有權(quán)人共同出資，具體出資方式可按照樓層的受益、影響等因素協(xié)商分?jǐn)傁禂?shù)。協(xié)商一致后確定書面協(xié)議，書面協(xié)議確定后，即可委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。

　　步驟

　　方案公示，進(jìn)行備案審核

　　實(shí)施主體應(yīng)在本幢（本單元）擬增設(shè)電梯的主要出入口及小區(qū)主要出入口就業(yè)主同意增設(shè)電梯的書面意見和初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示，公示期不少于10個(gè)工作日，并應(yīng)在現(xiàn)場劃線，醒目標(biāo)注增設(shè)電梯的準(zhǔn)確位置。方案公示無異議后，相關(guān)材料提交給社區(qū)、各屬地政府進(jìn)行備案審核。

　　步驟

　　施工圖設(shè)計(jì)及審查

　　初步方案經(jīng)充分協(xié)商確認(rèn)后，實(shí)施主體應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，施工圖需經(jīng)蘇州高新區(qū)建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工圖審查中心審查，圖審中心組織專家評審并出具專家評審意見。

　　步驟

　　提出申請，相關(guān)部門單位進(jìn)行聯(lián)合審查

　　施工圖審查通過后，實(shí)施主體到高新區(qū)行政服務(wù)中心，向區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯服務(wù)專窗提出增設(shè)電梯申請。

　　服務(wù)專窗審核受理后，由區(qū)增梯辦組織住建、資規(guī)、市場監(jiān)督、城管等部門及相關(guān)管線單位按相關(guān)規(guī)定和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行聯(lián)合審查。

　　步驟

　　項(xiàng)目施工及監(jiān)督管理

　　工程施工前，實(shí)施主體應(yīng)將聯(lián)合審查意見在現(xiàn)場進(jìn)行公示。

　　實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，委托監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　步驟

　　竣工驗(yàn)收，使用登記

　　增設(shè)電梯工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收后，電梯使用單位應(yīng)至高新區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申請辦理使用登記，取得使用登記證書，并委托有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。

　　步驟

　　申請財(cái)政補(bǔ)貼

　　電梯驗(yàn)收合格并投入使用后，實(shí)施主體憑相關(guān)材料至屬地建設(shè)管理部門申請補(bǔ)貼。各屬地建設(shè)管理部門核實(shí)情況后，撥付補(bǔ)貼款到增梯資金專戶中。

　　高新區(qū)根據(jù)樓層高度給予相應(yīng)的資金補(bǔ)貼，六層及以上住宅樓補(bǔ)貼20萬元/臺(tái)，五層住宅樓補(bǔ)貼18萬元/臺(tái)，四層住宅樓補(bǔ)貼16萬元/臺(tái)。

　　想要多層住宅加裝電梯的小伙伴們，可以行動(dòng)起來啦！

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