蘇州園區(qū)再添5座超高層！最高320米！
這些年，園區(qū)不斷刷新城市天際線，現(xiàn)代傳媒廣場(chǎng) 196m環(huán)球188 282m東方之門 302m國(guó)金中心 450m……
“江蘇第一高”的出現(xiàn)說(shuō)明在全國(guó)高層建筑的榜單上蘇州工業(yè)園區(qū)已經(jīng)有了明確的位置。
今天，布寶再給大家?guī)?lái)一個(gè)好消息，園區(qū)將再添5座超高層！
3月16日，蘇州工業(yè)園區(qū)旺墩路南、思安街東地塊控規(guī)調(diào)整文件公示，園區(qū)再添5座超高層，一起來(lái)看。
項(xiàng)目位置
根據(jù)規(guī)劃
地塊位于旺墩路以南
鐘園街以北，思安街以東
占地5.63公頃
(規(guī)劃范圍不包含市政道路)
基地地處湖東CBD，現(xiàn)狀包括金雞湖商業(yè)廣場(chǎng)、建屋國(guó)際大酒店、蘇州畫院等，基地周邊以商業(yè)、文化和行政辦公為主，主要包括西側(cè)的圓融星座、久光百貨；北側(cè)的第六空間、國(guó)金中心；東側(cè)的國(guó)泰金融大廈、建屋大廈以及園區(qū)管委會(huì)。
項(xiàng)目規(guī)劃
❖已有規(guī)劃
《蘇州工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃（2012-2030）》中包括3個(gè)地塊，均為商業(yè)、商務(wù)用地。
❖規(guī)劃建議
1.基地內(nèi)300m高度塔樓位于西北角。
2.基地內(nèi)建筑高度逐次降低，整體向星湖街遞退。
❖土地利用規(guī)劃
根據(jù)《土地利用總體規(guī)劃》，基地在允許建設(shè)用地區(qū)域內(nèi), 故本次規(guī)劃調(diào)整不涉及土地規(guī)劃調(diào)整。
❖調(diào)整內(nèi)容
調(diào)整用地性質(zhì)為辦公、商業(yè)(公寓式酒店、酒店) 酒店式公寓混合用地，并明確地塊指標(biāo)。
通過(guò)圖則明確地塊內(nèi)A地塊、B地塊2個(gè)地塊的控制內(nèi)容。
主要包括建筑退線、塔樓控制范圍、塔樓高度、預(yù)留視線廊道、土地使用、計(jì)容建筑面積等，詳見圖則和地塊控制。
❖控制總則
1.地塊地下建筑地坪限低-25米。
2.地塊內(nèi)各功能開發(fā)量
辦公面積≥11000㎡ (其中展廳≤10000㎡)，酒店≥50000㎡，公寓式酒店
≤100000㎡，酒店式公寓≤100000㎡。
3.280- 320m高的主體塔樓(1#塔樓)的建筑面寬不超過(guò)55m,其他塔樓的建筑面寬不超過(guò)50m。
4.地塊A和地塊B之間的路面為市政公共道路，路面下的地下空間統(tǒng)一開發(fā)。
5.地下空間的開發(fā)需滿足市政管線、綠化喬木以及規(guī)劃的相關(guān)建設(shè)要求。
6.停車配建參照《蘇州工業(yè)園區(qū)建筑物配建停車位指標(biāo)(試行版)》進(jìn)行配建。
7.地塊內(nèi)所有建筑物公建立面化處理。
8.酒店式公寓不考慮日照要求。
期待園區(qū)即將崛起這5座“超高”！
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