網(wǎng)傳“成片開發(fā)=瘋狂拆遷”？記者連線市土地房屋征收中心進(jìn)行權(quán)威解答
日前，有市民在網(wǎng)上刷到了一條自媒體制作的短視頻，內(nèi)容涉及我市中心城區(qū)2024年度土地征收成片開發(fā)方案（征求意見稿）的公示內(nèi)容，該媒體將其解讀為：“杭州今年又要瘋狂拆拆拆了”“杭州又將誕生一大批拆遷戶”對(duì)此，視頻評(píng)論區(qū)也引發(fā)了一些不明真相的網(wǎng)友跟評(píng)：“房價(jià)又要漲……”
該短視頻的解讀和網(wǎng)友的評(píng)論可信嗎？
為給廣大市民一個(gè)相對(duì)準(zhǔn)確、完整的權(quán)威解讀，記者專門連線了全市成片征收開發(fā)方案的編制牽頭單位——杭州市土地房屋征收中心，就成片開發(fā)方案相關(guān)情況進(jìn)行咨詢并解答。
杭州日?qǐng)?bào)：關(guān)于成片開發(fā)方案，是網(wǎng)上流傳的這條自媒體短視頻里所說的這樣嗎？
市土地房屋征收中心：首先，感謝社會(huì)各界對(duì)我們工作的關(guān)注和支持！網(wǎng)絡(luò)流傳的短視頻里提到的成片開發(fā)方案是2020年實(shí)施的《土地管理法》提出的一項(xiàng)新的工作要求，對(duì)于大部分市民來說可能是一個(gè)全新的概念。實(shí)際上，這項(xiàng)工作我們已經(jīng)開展3年多了，每年征求意見稿都會(huì)按程序在網(wǎng)站上進(jìn)行公示。前幾年的公示期間，也有一些網(wǎng)絡(luò)自媒體為了博人眼球、吸引流量，做出了一些對(duì)方案的誤讀，對(duì)不明真相的網(wǎng)友產(chǎn)生了一些誤導(dǎo)，剛才提到的短視頻也存在著同樣的問題。
事實(shí)上，成片開發(fā)并不等于瘋狂拆遷，相反，成片開發(fā)工作的目的正是要落實(shí)國家“縮小征地范圍”的政策導(dǎo)向，由政府統(tǒng)籌城市建設(shè)、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一征收，防止建設(shè)項(xiàng)目遍地開發(fā)、混亂無序。因此，建議市民朋友不要被個(gè)別自媒體平臺(tái)“標(biāo)題黨”的不實(shí)解讀所誤導(dǎo)，而是盡可能從官方平臺(tái)獲取更準(zhǔn)確的信息。
杭州日?qǐng)?bào)：那成片開發(fā)是怎么回事？是否所有的建設(shè)項(xiàng)目都需要編制成片開發(fā)方案？
市土地房屋征收中心：《土地管理法》第45條已有明確規(guī)定，為了公共利益需要，在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的，可以依法實(shí)施征收農(nóng)民集體所有的土地。
編制成片開發(fā)方案更多的是增強(qiáng)當(dāng)年度集體土地征收的計(jì)劃性和時(shí)序性，但并不是所有的建設(shè)項(xiàng)目都需要編制成片開發(fā)方案。一般納入成片開發(fā)的項(xiàng)目主要是征收集體土地用于掛牌出讓的工業(yè)、寫字樓、商品房等經(jīng)營性項(xiàng)目，其他的如高鐵、地鐵、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、社會(huì)事業(yè)建設(shè)、扶貧搬遷和保障性住房建設(shè)等項(xiàng)目是不需要編制成片開發(fā)方案的。
杭州日?qǐng)?bào)：具體編制成片開發(fā)方案有哪些內(nèi)容和要求？
市土地房屋征收中心：首先，成片開發(fā)方案需要明確開發(fā)的位置、面積、范圍和基礎(chǔ)設(shè)施等基本情況，方案中需要說明成片開發(fā)的必要性、主要用途和實(shí)現(xiàn)功能以及項(xiàng)目開發(fā)時(shí)序和年度實(shí)施計(jì)劃。
其次，方案編制是有嚴(yán)格的程序和條件的，一般由區(qū)、縣（市）人民政府編制，經(jīng)過市政府、省自然資源廳、省政府等多級(jí)部門和政府的審核審批。
同時(shí)，方案編制有嚴(yán)格的條件，比如每個(gè)片區(qū)要求布局集中連片、形態(tài)相對(duì)完整；公益性用地比例不得低于40%；必須征得村集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上村民代表同意；此外，還要綜合考慮區(qū)域內(nèi)批而未供、閑置土地以及土地利用情況。
最后，方案必須經(jīng)過專家學(xué)者的論證，確保方案的科學(xué)性、合理性和可操作性。
<愛上你，愛上新江南網(wǎng):www.yw1515.com www.xjnnet.net,www.yw1515.com歡迎您！>聲明：
本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與新江南網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容，新江南網(wǎng)號(hào)系信息發(fā)布平臺(tái)，新江南網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù)。如有侵權(quán)請(qǐng)出示權(quán)屬憑證聯(lián)系管理員（yin040310@sina.com）刪除！
閱讀推薦
新聞爆料
圖片精選
點(diǎn)擊排行
